INTEGER ADVIES HYPOTHEKEN

Integer is een betrouwbare specialist die meedenkt en met een advies en plan op maat komt, heel blij mee! Wim en Marja

Aflossingsvrije hypotheek

Zoals de naam al aangeeft lost u bij de aflossingsvrije hypotheek niets af. Het enige wat u maandelijks betaalt is de hypotheekrente.
Kiest u voor een aflossingvrije hypotheek dan blijft de schuld de gehele looptijd even hoog, tenzij u vrijwillig aflost.
Boetevrij aflossen kan bij deze hypotheekvorm jaarlijks tot een bepaald maximum.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

  • Dankzij de lage maandlasten is de aflossingsvrije hypotheek de goedkoopste hypotheekvorm;
  • Bij de aflossingsvrije hypotheek is meestal geen sprake van verplichte verzekeringen;
  • Bij de aflossingsvrije hypotheek wordt tijdens de looptijd niet afgelost. Hierdoor profiteert u optimaal van de hypotheekrenteaftrek (dit geldt alleen voor aflossingsvrije hypotheken die voor 1 januari 2013 zijn afgesloten, zie nadelen).

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

  • Vanaf 1 januari 2013 gelden nieuwe regels t.a.v. hypotheken. Zo is de rente bij deze hypotheekvorm meestal niet meer aftrekbaar. Voor startende kopers en huizenbezitters die hun hypotheek willen verhogen, is de aflossingsvrije hypotheek over het algemeen niet meer interessant;
  • Aan het einde van de looptijd is er niets afgelost en staat de volledige schuld nog open;
  • Dat betekent: meer risico. Als uw woning aan het einde van de looptijd minder waard is geworden, kan het zijn dat de volledige hypotheek niet afgelost of overgesloten kan worden;
  • De te verkrijgen maximale aflossingsvrije hypotheek bedraagt meestal 50% van de marktwaarde van de woning. Hierdoor is het nodig eigen vermogen in te brengen omdat het niet mogelijk is de totale lening aflossingsvrij te lenen;
  • Na pensionering is het mogelijk dat uw netto maandlast stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek.

Is de aflossingsvrije hypotheek voor uw situatie de juiste?

Laat u adviseren door een Integer Advies Hypotheek Adviseur.